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“金九银十”成色如何?始付分期表现济南楼市
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“金九银十”成色如何?始付分期表现济南楼市
浏览:187 发布日期:2019-12-07

今年“金九银十”成色足不能?楼市情况到底如何?齐鲁晚报•齐鲁壹点记者走访众家楼盘进走实地调查。

14日,齐鲁晚报•齐鲁壹点记者来到济南历城区东部一家房地产开发商售楼处。在售1号楼和2号楼,2021年5月终之前交房。2号楼楼房设计为两梯四户带连廊,共25层。做事人员介绍,2号楼刚开盘没众久,为了已足众栽购房需求,现在推出始付分期的限时特惠运动。始付分三片面交,定房五天之内交三分之一始付,2020年3月终交付三分之一始付款,末了三分之一始付款于2020年11月终交付。以三室两厅一卫的户型来说,面积在101㎡,单价为11534.6万/㎡,总价为1170646元。现在推出的优惠运动为交3万优惠9万快3如何中奖,那么优惠后总价为1070497元。其中始付款为330497元快3如何中奖,而这项始付分期运动快3如何中奖,第一次只交付110497元即可。做事人员说:“吾们这个运动未必效,主要是针对年轻人众一点,刚上班能够异国太众的蓄积。不过现在来说,参与始付分期的比例很幼。”据做事人员介绍,始付分期,购房者能够先交纳三分之一,盈余三分之二属于公司垫付。当记者问到倘若始付到期未能十足交付余款会如那里理时,做事人员说,“这个会听命相符同走,违约肯定是有违约金的”。

不过,始付分期并未大周围展现。齐鲁晚报•齐鲁壹点记者又来到济南东部另外一家楼盘,这个楼盘不光推出了3万抵6万的优惠运动,而且还有97折优惠。问及是否有始付分期项现在时,出售顾问外示之前有过,现在作废了。出售顾问薛女士通知记者,“始付分期的话,肯定是开发商垫付一片面,相等于开发商借给你钱,那么肯定也会在其他方面的优惠上就少了”。

在济南南部的两家楼盘,十一黄金周推出了特价房运动,片面特价楼单价达到18500元/m2。据出售顾问介绍,现在房价实在较之前相比展现了幼幅度消极,现在还有些团购运动和内部价能够享福,其中一些沿街矮楼层的幼户型单价矮至18400元/m2旁边。但挑及始付款分期,两家楼盘的出售顾问均外示异国这项优惠运动。

济南一房产中介人员介绍,现在片面新楼盘存在这栽情况,始付分期清淡分为两期或者三期。开发商先向购房者收取肯定比例的始付款,再约定在短期内缴纳盈余始付款,他现在晓畅到的最高时限是一年半。该中介说,这栽手段对一些刚需购房者而言,有肯定的吸引力。

不过,该房产中介人员也挑醒,始付分期付款这栽手段只是望似优惠,实际上与付清始付款没什么内心不同,异日还款压力其实更大。同时,这类优惠运动清淡必要购房者与开发商签定一些额外的制定,一些购房者很容易不明就理签定了带有局限条件的相符同。

(齐鲁晚报•齐鲁壹点 见习记者 田汝晔 李静)

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